2019年農村建房最多能建幾層?要是超過了會怎樣?
- 發布時間:2019-04-25
- 發布者: 百度文庫
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在以往,農村蓋房是沒有任何限制的,但從今年開始,農村建房將會越來越嚴格,且在層數、面積、審批等方面都有嚴格限制,那2019年農村建房多能建幾層?要是超過了會怎樣?
一、2019年農村建房多能建幾層?
根據國家一戶一宅政策和各地宅基地管理辦法,2019年農村建房無論是新建還是翻建層數高不能超過3層,且面積都不能超過360平米,但由于各地情況不一,所以各地政策各不相同,下面一起來看看部分農村2019年宅基地建房要求:
1、2019年山東濱州農村宅基地建房要求:在遵循一戶一宅的情況下,城市郊區及鄉(鎮)所在地新建宅基地,每戶不得超過166㎡,在平原地區的村莊新建宅基地 ,每戶不得超過200㎡,若是在荒灘地或鹽堿地上新建宅基地,每戶不得超過264㎡,若是山地丘陵區新建宅基地,每戶不得超過132㎡,若是在山坡薄地上新建宅基地,每戶不得超過264㎡。在新建宅基地時,若在符合規劃的前提下,村民可建設二層以上的住宅。
2、2019年黃山市農村宅基地建房要求:在遵循一戶一宅的情況下,若村民改建或擴建房屋,宅基地申請標準為:城市規劃區及建制鎮和獨立礦區規劃區內四人以下(含四人)每戶不得超過90㎡;五人以上(含五人)每戶不得超過110㎡;城市規劃區及建制鎮和獨立工礦區規劃區外的,利用荒山、荒地、空閑地建房,每戶不得超過300㎡,占用農用地建房每戶不得超過160㎡;集中興建農民新村或拆遷安置點的,每戶宅基地原則上不超過120㎡(其中城市規劃區內的不得超過110㎡)。此外,若村內有空閑地、老宅基地未利用的,不得批準新占用農用地建造住宅,鼓勵有條件的農民建設二層以上住宅。
二、2019年農村建房要是超過了規定層數會怎樣?
我國土地法明確規定,農村建房宅基地的面積不得超過各地規定的標準,若超過當地規定標準則要收取相關的費用,具體收費標準如下:
以150㎡標準宅基地面積為例,以下是宅基地收費標準:
1、0~170㎡的宅基地,超出面積在20㎡以內,超出部分不收費。
2、170~220㎡的宅基地,超出面積在20~70㎡以內,超出的部分按3元/㎡進行收費。
3、220~270㎡的宅基地,超出面積在70~120㎡,超出的部分按6元/㎡進行收費。
4、270~320㎡的宅基地,超出面積在120~170㎡,超出的部分按9元/㎡進行收費。
5、320~370㎡的宅基地,超出面積在170~220㎡,超出的部分按12元/㎡進行收費。
6、370~420㎡的宅基地,超出面積在220~270㎡,超出部分按15元/㎡進行收費。
總的來說,2019年農村建房多能建3層,但由于各地政策不同,有的地區只能建兩層,所以具體的應以當地標準為準。此外,新建的宅基地若超標了則要繳納相關的費用,但如果超過在20㎡以內的則不用交費,若超過20~70㎡以內的,則要繳納3元/㎡的費用,若超過220~270㎡,則要繳納15元/㎡的費用,反正就是占得多,繳納的費用也就越多,所以還是遵循當地的政策好,以上部分內容來源于政府網站,具體的應以當地發布的政策為準。
一、2019年農村建房多能建幾層?
根據國家一戶一宅政策和各地宅基地管理辦法,2019年農村建房無論是新建還是翻建層數高不能超過3層,且面積都不能超過360平米,但由于各地情況不一,所以各地政策各不相同,下面一起來看看部分農村2019年宅基地建房要求:
1、2019年山東濱州農村宅基地建房要求:在遵循一戶一宅的情況下,城市郊區及鄉(鎮)所在地新建宅基地,每戶不得超過166㎡,在平原地區的村莊新建宅基地 ,每戶不得超過200㎡,若是在荒灘地或鹽堿地上新建宅基地,每戶不得超過264㎡,若是山地丘陵區新建宅基地,每戶不得超過132㎡,若是在山坡薄地上新建宅基地,每戶不得超過264㎡。在新建宅基地時,若在符合規劃的前提下,村民可建設二層以上的住宅。
2、2019年黃山市農村宅基地建房要求:在遵循一戶一宅的情況下,若村民改建或擴建房屋,宅基地申請標準為:城市規劃區及建制鎮和獨立礦區規劃區內四人以下(含四人)每戶不得超過90㎡;五人以上(含五人)每戶不得超過110㎡;城市規劃區及建制鎮和獨立工礦區規劃區外的,利用荒山、荒地、空閑地建房,每戶不得超過300㎡,占用農用地建房每戶不得超過160㎡;集中興建農民新村或拆遷安置點的,每戶宅基地原則上不超過120㎡(其中城市規劃區內的不得超過110㎡)。此外,若村內有空閑地、老宅基地未利用的,不得批準新占用農用地建造住宅,鼓勵有條件的農民建設二層以上住宅。
二、2019年農村建房要是超過了規定層數會怎樣?
我國土地法明確規定,農村建房宅基地的面積不得超過各地規定的標準,若超過當地規定標準則要收取相關的費用,具體收費標準如下:
以150㎡標準宅基地面積為例,以下是宅基地收費標準:
1、0~170㎡的宅基地,超出面積在20㎡以內,超出部分不收費。
2、170~220㎡的宅基地,超出面積在20~70㎡以內,超出的部分按3元/㎡進行收費。
3、220~270㎡的宅基地,超出面積在70~120㎡,超出的部分按6元/㎡進行收費。
4、270~320㎡的宅基地,超出面積在120~170㎡,超出的部分按9元/㎡進行收費。
5、320~370㎡的宅基地,超出面積在170~220㎡,超出的部分按12元/㎡進行收費。
6、370~420㎡的宅基地,超出面積在220~270㎡,超出部分按15元/㎡進行收費。
總的來說,2019年農村建房多能建3層,但由于各地政策不同,有的地區只能建兩層,所以具體的應以當地標準為準。此外,新建的宅基地若超標了則要繳納相關的費用,但如果超過在20㎡以內的則不用交費,若超過20~70㎡以內的,則要繳納3元/㎡的費用,若超過220~270㎡,則要繳納15元/㎡的費用,反正就是占得多,繳納的費用也就越多,所以還是遵循當地的政策好,以上部分內容來源于政府網站,具體的應以當地發布的政策為準。